外高桥去年净利润
9.28亿元 持有产业物业约380万平方米

外高桥近日发布的2023年(nián)年报显示，报告
期内，公司实现(xiàn)营业收入75.69亿元，同比减少16.44%；实现归母净利润9.28亿元(yuán)，同比减少25.2%，拟每10股派发(fā)现金红利(lì)4.10元（含 税(shuì)），分(fēn)红比例为50.15%，较上年(nián)提升20个百分点。

2023年，面对复杂(zá)多变和充满挑战的国际国内经济形势，外高桥秉承“创新自由(yóu)贸易园区运营商(shāng) 全产业(yè)链(liàn)集成服务供应商”的战略定位，全力(lì)以赴拼招商，凝心聚力抓开发，提质增效控风险(xiǎn)，改革创新谋(móu)发展，较好(hǎo)地完成了各项工作(zuò)目标和任务。

年报显示，2023年，外高桥(qiáo)营业收入中占经营收入和利润比重较大的三大主
营业务板块分别为物业(yè)经营、贸易及服务(wù)以及商业房产销售。其中，物业经营方面，外高桥2023年新(xīn)增出租面积35.45万平方米，全年洽谈项目337个，落地(dì)134个。2023年，外高(gāo)桥物业经营业(yè)务实现经营收入20亿元，较上年同比增长22.78%。

值得一提的是，在(zài)2023年全国主要城市的产业园区空置 率呈上升趋势的(de)情况下，外高桥各类物业综(zōng)合空置率为7.98%，其中厂房、仓库(kù)等产业物业空置率仅为7.36%，较2022年下降约
3个百分点，呈现(xiàn)出较强(qiáng)的稳健性(xìng)和成长性。

贸易及(jí)服务方面(miàn)，2023年，外高桥国际贸易业务继续在上海市保持领先(xiān)地位，全年进(jìn)出口代(dài)理货值101亿美元，进出口自营(yíng)货值2.23亿(yì)美元。贸易及服务业(yè)务该年度为外高桥带(dài)来35.45亿元营业收入，占(zhàn)年度营业收(shōu)入的46.8%。

商业(yè)房产销售方面，为(wèi)满(m外高桥去年净利润9.28亿元 持有产业物业约380万平方米ǎn)足投资入(rù)驻产(chǎn)业园区的企业人员的居住需求，实现宜居(jū)宜业产城融合的国际贸易城，外高桥主要在森兰楔形绿地范围从事住宅开发建设、销售(shòu)及物业管理，并择机(jī)在浦 东新(xīn)区(qū)其他区域内布局。2023年 ，商业房产销售业务为外高桥带来(lái)收入16.9亿元。

经过30多(duō)年的发(fā)展，外高桥积累(lèi)了(le)数量庞大的企业资源(yuán)。截至2023年末，上海自贸区保税(shuì)区域注(zhù)册企业2.3万余家，这是外高桥(qiáo)持续(xù)稳定发展最宝贵的资源。目前，外高(gāo)桥持 有各(gè)类物业近500万平外高桥去年净利润9.28亿元 持有产业物业约380万平方米方米，其中(zhōng)产业物业约380万平方米。

2024年(nián)是推进外高桥“十四五”规划目标任务的攻坚之年。外(wài)高桥表示，将抓住浦东综合改革试(shì)点、自贸区制度型开(kāi)放、“丝(sī)路电商(shāng)”合作先行(xíng)区建设等方案出台的重大(dà)机遇，加强政策研外高桥去年净利润9.28亿元 持有产业物业约380万平方米究、争取项目突破，切实(shí)将(jiāng)政策优势转化为招商核心竞争力。坚(jiān)持稳中求进工作总基调，聚焦产业(yè)发展、城市更新、国企改革(gé)三项(xiàng)中心工作(zuò)，以市场为导向，以项目为抓手，以改革(gé)为动力，以资本为支(zhī)撑，全力稳住租赁收入压舱石，努力拓展贸易和服(fú)务收入增(zēng)长点，坚决打(dǎ)好销售收入攻坚战，奋力实现量的(de)稳步增长与质的持续提(tí)升。

根据2023年年报，外高桥预计(jì)2024年将实现营业收入84.16亿元(yuán)，同比(bǐ)增长11.19%；归母净利(lì)润10.01亿元，同比增长7.87%。2024年，外高桥力争(zhēng)在存量产业物(wù)业租赁率(lǜ)保持较(jiào)高水(shuǐ)平的基础上，新增产业物业租赁率突破50%，森兰片区商办物业（不含森兰天地）整体出租率不低(dī)于80%，森兰印象城预招商率不低于25%等。此外，2024年，外高桥营运中心进出口贸(mào)易 额力争实现(xiàn)110亿美元。

校(xiào)对：彭其 华(huá)

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